ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Erős nyilatkozat 857m² hasznos terület - Építészeti ház garázzsal, irodával és teraszokkal Krems közelében
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 2,390,000 € |
| Szobák száma | 6 |
| Lakótér mérete | 326 m² |
| Telek méret | 7991 m² |
| Hasznos alapterület | 857 m² |
| Terasz terület | 33 m² + 2 nagy tetőterasz |
| Építés éve | 2008 |
| Fűtési rendszer | Geotermikus fűtés |
| Energia osztály | C |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Eladó családi ház Krems közelében
Ez az osztrák ingatlan tökéletes választás stílusos lakóhelynek, munkahelyi integrációnak vagy hétvégi rezidenciának. Az összes hasznos terület mintegy 857 m², amely magában foglalja a garázst és a pincét is. Az alsó szint lakóterülete 326 m², mely egy nyitott nappali-ebédlőt, egy prémium minőségű konyhát és 3 szobát tartalmaz. Az emeleti galéria 147 m²-es, amely alkalmas lehet fitnesz részlegnek, irodának vagy művészeti stúdiónak.
A geotermikus fűtés biztosítja a modern és hatékony meleget, míg a 33 m²-es földszinti terasz, valamint a 2 tetőterasz gyönyörű kilátást kínál a környékre. A garázs 170 m²-es, amely ideális több autó, veteránautók vagy műhely számára. A pincében wellness részleg található, amely többféle módon használható.
Elhelyezkedés
Az ingatlan Krems közelében helyezkedik el, zöld és privát környezetben, de mégis közel a városhoz. A városközpont mindössze 10 perc alatt elérhető.
Főbb előnyök
- Masszív teljes terület: Ideális lakókomfort, munka és szabadidő számára.
- Tágas földszint: Nyitott nappali-ebédlő, prémium konyha, 3 szoba.
- Galéria: Fitneszterület, iroda, visszavonulási hely vagy stúdió.
- Garázs igényeseknek: Több autó, veteránautók vagy műhely számára ideális.
- Pince és munkaterületek: Wellness részleg, sokoldalúan használható.
- Külső területek: Földszinti terasz és 2 nagy tetőterasz kilátással.
- Technika: Modern geotermikus fűtés hatékony fűtéshez.
- Elhelyezkedés: Zöld, privát és mégis városközeli.
Ez az ingatlan több mint egyszerű lakótér - teret biztosít ambícióknak. Akár home office, üzleti tevékenység, privát projektek vagy egyszerűen stílusos életvitel, itt a funkcionalitás, az építészet és az elhelyezkedés egy különleges csomagban egyesül.
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?