ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
7 percre az U2-től - 4 szobás sorház - csendes, napos kert - klímaberendezés - gépkocsibeálló
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 489000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 94,83 m² |
| Hasznos alapterület | 128,23 m² |
| Terasz terület | 11,16 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Építés éve | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Fűtési rendszer | Etagenheizung (távfűtés) |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 192,01 € |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Új otthon Ausztriában – Minőségi élet a város peremén
Üdvözöljük új visszavonulási helyén, ahol a minőség találkozik a biztonsággal.
Ez a csendes sorház kiváló lehetőséget kínál egy zöld jövőre és modern városi életstílusra. Élvezze az életet a város szélén, miközben a metropolisz csak néhány percre van. A minőségre, esztétikára és fenntarthatóságra itt különös hangsúlyt helyeznek. Eredetileg egy 4 szobás lakásként tervezték, a felosztás könnyen visszaalakítható, ideális családoknak vagy azoknak, akik több teret szeretnének élethez és munkához.
Főbb jellemzők és felszereltség
- Jelenleg 3 szoba kerttel és terasszal
- Bécs városperemén
- Ökológiai építésmód
- Teljes hőszigetelő burkolat
- Távfűtés
- Klímaberendezés
- Modern felszereltségű konyha
- Modern fürdőszoba
- Külső redőnyök
Elhelyezkedés
A varázslatos lakónegyedben a város szélén, ez az elhelyezkedés a nyugalom, zöldterület és kiváló megközelíthetőség ötvözete. Néhány perc alatt autóval vagy tömegközlekedéssel elérheti a város szívét, miközben élvezheti a fejlődő közösség nyugodt légkörét. Közeli bevásárlóhelyek, iskolák és szabadidős létesítmények, valamint kiterjedt zöldterületek hívogatnak sétákra és aktív kikapcsolódásra. Itt élvezheti a városi kényelem és természetközeli élet harmóniáját.
Közlekedési kapcsolatok
210m-re a 98A buszmegálló - "Rosenbergstraße"
300m-re a 99A, 99B buszmegállók - "Simonsgasse"
550m-re a 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B buszmegállók - "Simonsgasse"
7 perc busz 88A/88B a Seestadt U2-hez
12 perc busz 26A az Aspernstraße U2-hez
27 perc busz 26A a Donauzentrumhoz
Főbb előnyök
- Kiváló elhelyezkedés a város peremén
- Modern, jól felszerelt konyha
- Energiatakarékos távfűtési rendszer
- Nyugodt, zöld környezet
- Könnyű hozzáférés a városközponthoz
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?