Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€ 600.000
Szobák száma	2
Lakótér mérete	53,45 m²
Terasz terület	19,06 m²
Fürdőszoba	1
Terasz	1
Parkoló	Szabad hely
Pince	Igen
Építés éve	2011
Állapot	Újszerű
Fűtési rendszer	Gázfűtés - Központi fűtés
Energia osztály	B
Rezsi költség bruttó	192,44 €

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Eladó Ausztriai Ingatlan

Ingatlan típusa: Ez a nagyszerű lehetőség egy rendkívül jól karbantartott és magas hozamú bérház, amely Hofstättenben található, közel Gleisdorfhoz, csendes és természetközeli környezetben. Az ingatlan összesen négy különálló lakóegységet foglal magában, mindegyik lakóegység kb. 53,45 m²-es lakótérrel rendelkezik és már tartósan bérbe van adva. Ideális alkalom azoknak a befektetőknek, akik biztonságos és fenntartható tőkeberuházást keresnek. Elhelyezkedés: Az ingatlan egy keresett lakóövezetben található Hofstättenben, mindössze néhány percre Gleisdorftól. Kiváló kapcsolat az A2-es déli autópályával, így Graz is gyorsan elérhető. Ugyanakkor a környezet csendes, zöldterületekben gazdag és magas életminőséget kínál - tökéletes azok számára, akik közel szeretnének lenni a természethez és mégis jól megközelíthető lokációra vágynak.

Ingatlan részei:

- Előszoba (7,51 m²) elegendő hellyel ruhatár vagy tároló számára - Külön WC (1,52 m²) - praktikus elválasztás a fürdőszobától - Modern fürdőszoba (4,77 m²) zuhanyzóval, mosdóval és mosógép csatlakozással - Két világos hálószoba (9,90 m² + 10,23 m²) rugalmasan használható hálóként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként - Nyitott nappali/étkező/konyha (18,32 m²) közvetlen kijárattal a szabadba - tökéletes közös élethez és élvezetekhez - Lakáson belüli tároló (1,20 m²) - ideális háztartási eszközök, készletek vagy személyes tárgyak számára - Erkélyhez (felső szinten) vagy teraszhoz kapcsolódó zöldterülethez (földszinten) való hozzáférés, ami kibővíti a lakóteret és kikapcsolódást nyújt a szabadban

Használati lehetőségek:

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt tőkebefektetők számára: szilárd építési állapot, funkcionális alaprajzok, magánszabadtér és hosszú távú bérlőstruktúra. Egy gond nélkül élvezhető csomag fenntartható hozamokkal.

Főbb előnyök:

• 4 teljesen bérbe adott lakás, mindegyik kb. 53,45 m²
• Építés éve: 2011/2012
• Parkolóhelyek minden lakóegység előtt
• Az épülethez tartozó pincehelyiség, ami a vételár részét képezi
• Gondozott lakóegyüttes csendes, családbarát lakóhelyen
• Jó infrastruktúra: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, szabadidős tevékenységek és tömegközlekedés közvetlen közelben

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!