ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Kereskedelmi ingatlan - kereskedelmi állattartás lehetséges!
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 690000 € |
| Telek méret | 11000 m² |
| Hasznos alapterület | 1900 m² |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Stückgutkessel 70 kW |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Kereskedelmi ingatlan felújított állapotban
Megvalósíthatja vállalkozói vagy befektetői álmait ezen a ausztriai ingatlanon. Vagy kényelmesen élhet nagy családjával és rengeteg helye lesz hobbijának. Gyűjtsön veterán autókat, indítson kis lovardát fedett lovardával, vagy alakítson ki vendéglátó paradicsomot.
Az ingatlan nem kötött iparengedélyhez, így kereskedelmi állattartás is lehetséges!
Elhelyezkedés
Litschau, Waldviertelben, Grünland és tó mellett, közel a buszpályaudvarhoz. Régió: Tó
Ingatlanrészek
A két lakás éppen felújítás alatt áll, miután bérbeadták őket.
1. lakás: kb. 83 m² hasznos alapterület, 3 szoba és mellékhelyiségek.
2. lakás: kb. 130 m² hasznos alapterület, 5 szoba és mellékhelyiségek.
Bisztró eladótérrel: kb. 150 m² hasznos alapterület, teakonyha, személyzeti WC és utcai parkolók, valamint 2 iroda, egyenként kb. 22 m² hasznos alapterülettel.
1. csarnok: kb. 420 m² hasznos alapterület, ebből kb. 353 m² fűtött. Faipari elszívó, darabáru fűtés, kompresszor és szerelőárok. Átlagos belmagasság 4 m. Teakonyha hűtővel.
2. csarnok (Fűrészcsarnok): kb. 254 m² fűtetlen csarnok sínpályával, alápincézve spénzsilóval. Átlagos belmagasság 3 m.
3. csarnok: kb. 165 m² fűtetlen raktárcsarnok, belmagasság 6 m.
4. csarnok: kb. 460 m² szerelőcsarnok karos polcokkal és rakodócsarnok részben padlófűtéssel és 3,5 t daruval. 200 m² karos polc 12 szinttel, 13 m hosszúságig fedett.
Szabad területek: kb. 3200 m² szilárd burkolatú tárolóhely.
Használati lehetőségek
A csarnokok 220V és 380V áramcsatlakozással felszereltek. Fűtés 70 kW darabáru kazánnal és 3000 l puffertárolóval.
Főbb előnyök:
- Kereskedelmi állattartás engedélyezett
- Felújított állapot
- Nagy hasznos alapterület
- Kiváló elhelyezkedés
- Modern fűtési rendszer
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?