Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Exkluzív Villa Ausztriában

Ez a luxus ingatlan a Mühlwasser természetvédelmi területén helyezkedik el, nyugodt környezetben. A villa 137 m² lakóterülettel, több terasszal és egy tágas kerttel rendelkezik, ami maximális lakókomfortot biztosít. A lakás szerves része egy nyitott kandalló, amely a lakótérben található, és lenyűgöző kilátást nyújt a környező természetre.

Környezeti Előnyök

Az ingatlan az osztrák Donaustadt kerületben található, ami ideális természetközeli életstílust biztosít kiváló infrastruktúrával. A környéken található U2-es metróállomás pár perc alatt elérhető, és számos bolt, iskola és orvosi rendelő is a közelben található. A közelség a Lobau és a Duna-sziget rekreációs területeihez ideális sportolási, szabadidős és természetbeni élvezeteket kínál.

Ingatlan Részletek

A villa négy szobával rendelkezik, minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A lakóegységek tágasak és jól kialakítottak, a garázs két autó számára biztosít helyet, és további parkolási lehetőség is adott az udvaron. A kertben úszómedence található, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt az egész család számára.

Használati Lehetőségek

Az ingatlan kiváló lehetőség befektetésre és bérbeadásra, hiszen a kettős lakóegység külön-külön is értékesíthető. A terület elhelyezkedése és a villa kialakítása lehetővé teszi a magas hozam elérését.

Főbb Előnyök

• Természetközeli elhelyezkedés
• Kiváló infrastruktúra
• Tágas és jól kialakított lakóegységek
• Két garázs és további parkolási lehetőségek
• Befektetési lehetőség

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!