Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa

Ez a vegyes együttes számos potenciált kínál. Az együttes tartalmaz egy családi házat, gazdasági épületeket istállókkal, egy saját forrásból táplált halgazdaságot, valamint szabad területeket. Az épületek részben lakhatóak, részben felújítottak, részben felújításra szorulnak, illetve balesetveszélyesek. Itt lehetőség nyílik különböző használati koncepciók önálló vagy közös megvalósítására.

• Átfogó épület-együttes sokoldalú potenciállal.
• Központi elhelyezkedés Lambachban.
• Wels elérhető kevesebb mint 15 perc alatt, Linz kb. 30 perc alatt.
• Vonattal és gyalog elérhető központ.
• Összesen több mint 5.100 m² telek terület.
• Folyamatos bevételek több forrásból.

Ingatlan elhelyezkedése

Az ingatlan központi helyen található Lambachban, a vasútállomás és a központ közelében a piac körül. Az elhelyezkedés számos előnyt kínál gyalogosan elérhető infrastruktúrával, és kényelmes ingázást tesz lehetővé Wels és Linz irányába, ideális vonatcsatlakozással.

Infrastruktúra és ellátás: A lakóház környezete kiváló infrastruktúrával és ellátási lehetőségekkel rendelkezik. A közelben számos üzlet található a mindennapi igények kielégítésére, köztük több szupermarket (a legközelebbi csupán 700 m-re) és egy bank (kb. 500 m-re). Lambachban és a közvetlenül csatlakozó Stadl-Paurában számos további üzlet, szolgáltató és intézmény található.

Az ingatlan részei

1. Családi ház és istállók - A ház becsült hasznos területe 200 m², két szinten helyezkedik el, és valószínűleg 1830 körül épült. A terület 8 szobára, egy fürdőszobára és egy WC-re oszlik. Továbbá a ház rendelkezik egy nyers padlással és egy pince, amely természetesen bizonyos nedvességet mutat.

Használati lehetőségek

A ház fűtése elektromos árammal és cserépkályhával történik. A vízellátás saját forrásból történik. A ház részben felújított, de összességében felújításra szorul. Az istállók a lakóházzal vannak összekapcsolva. Itt található 3 lóbox, melyek közül 2 jelenleg ki van adva.

Főbb előnyök

• Saját halgazdaság, kiadási lehetőség
• Kiváló közlekedési kapcsolatok
• Történelmi építészet
• Kiterjedt földtulajdon

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!