Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár (€)	489,000
Szobák száma	n/a
Lakótér mérete (m²)	n/a
Telek méret (m²)	1836
Hasznos alapterület (m²)	n/a
Pince alapterület (m²)	n/a
Terasz terület (m²)	n/a
Fürdőszoba	1
Terasz	2 (1 Balkon, 1 Terasz)
Parkoló	2 garázs
Garázs	3
Pince	Teljesen alápincézett
Építés éve	2012
Felújítás éve	n/a
Állapot	Nagyon jó/jó
Fűtési rendszer	Központi fűtés (Fa és pellet fűtés)
Energia osztály	n/a
Rezsi költség bruttó	n/a

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Családi villa a természet ölelésében!

Alkalom, hogy megragadja ezt a lehetőséget - legyen tulajdonosa egy bájos családi villának a csodálatos Waltviertli táj közepén! Ez a különleges ingatlan tökéletes kombinációját kínálja a nyugalomnak, kényelemnek és a természet közelségének. Csendes elhelyezkedése nagy telekkel biztosít zavartalan pillanatokat és lenyűgöző kilátást, amely még a ködös és hideg téli napokon is ragyog.

Az ingatlan központi része a modern konyha, amely kiváló minőségű háztartási gépekkel van felszerelve, és kellemes étkezőhelyet kínál - ideális a közös étkezésekhez és barátságos estélyekhez.

A tágas nappali bájos cserépkályhával rendelkezik, amely melegséget biztosít a hideg napokon is, kellemes légkört teremtve. A ház két világos hálószobával rendelkezik, amelyek elegendő teret biztosítanak.

A fürdőszoba kényelmesen van kialakítva, elegáns sarokkáddal és külön zuhannyal - tökéletes a hosszú nap utáni pihenésre.

Az egész ház minőségi fa-alumínium ablakokkal van ellátva. A teljesen alápincézett ház sok tárolóhelyet és mellékhelyiségeket kínál, melyek sokféleképpen hasznosíthatók. Két különálló dupla garázs biztosítja járművei védelmét az időjárás viszontagságai ellen.

Kiváló lehetőség a kézművesek, barkácsolók és feltalálók számára, hogy kiélhessék kreativitásukat.

Külső részen nagy napozóterasz és fedett terasz várja - ideális grillezéshez, napozáshoz vagy egyszerűen csak a szabadban pihenéshez, vagy a csillagos nyári éjszakákon a csillagok számolásához. Buli estékre a pince bárja tökéletes hely, ahol barátait fogadhatja.

Kényelmes bejárat könnyíti meg a ki- és bejutást, amely különlegesen megközelíthetővé teszi a telket.

Környezettudatosan és hatékonyan fűt pellet kályhával, amit a napenergia egészít ki, ami nemcsak az energiaköltségeket csökkenti, hanem hozzájárul a környezetvédelemhez is. A tetőtér teljesen kiépíthető, és különféle használati lehetőségeket kínál - legyen az nyitott lakrész, műterem vagy további tárolóhely.

Ez az ingatlan összeköti a modern életet a természetközeli elhelyezkedéssel, és minden kényelmet megad a kényelmes családi élethez. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen még ma időpontot a megtekintésre - új otthona a Waldviertelben várja Önt!

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.): https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!