Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€ 539.000
Szobák száma	5
Lakótér mérete	100 m²
Telek méret	636 m²
Terasz terület	37 m²
Fürdőszoba	2
Parkoló	2
Építés éve	2021
Állapot	Nagyon jó
Fűtési rendszer	Gáz és elektromos
Energia osztály	C
Rezsi költség bruttó	n/a

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Alpinchalet közvetlenül a Kreischberg völgyállomás mellett!

Exkluzív chalet a legjobb helyszínen jacuzzi, infravörös szauna és prémium felszereltséggel - ideális családok és a turisták számára nyújtott jövedelmező bérbeadásra!
Üdvözöljük új visszavonulásában az Alpok szívében! Ez a stílusos alpin chalet a Kreischberg sípálya völgyállomásának közvetlen közelében található - tökéletes hely mindazok számára, akik pihenésre és aktivitásra egyaránt vágynak.
A kiemelt helyszín Sankt Lorenzen am Kreischberg-ben, a sípálya, golfpálya és a népszerű Murradweg között, egész évben kiváló turisztikai infrastruktúrát kínál. Itt profitálhat a két teljes szezontól - télen síelés, snowboardozás és téli túrázás, nyáron kerékpározás, túrázás vagy golf túrák a természetes környezetben.

Kiemelt adatok:
Lakóterület: kb. 100 m²
Tágas elrendezés, hely akár 9 fő számára
Wellness: infravörös szauna és jacuzzi a teraszon, kilátással
Parkolás: 2 parkolóhely közvetlenül a chalet előtt
Felszereltség: teljesen berendezett és prémium kivitelben, alpesi stílusban
Helyszín: a Kreischberg új 10 személyes liftének völgyállomása mellett
Infrastrukturális ellátottság: a népszerű Feriendorfból Sankt Lorenzen - sikeres turisztikai bérbeadási koncepció
Használat: ideális családi nyaralásra vagy nyereséges befektetésként a turisztikai bérbeadás terén
Fűtési rendszer: részben padlófűtés, kályha (gáz), és elektromos fűtőtestek a hálószobákban

Kiemelt jellemzők:
Egész éves nyaralási élvezet a két fő szezon miatt
Azonnal költözhető - további beruházások nélkül
Magas kihasználtsági potenciál a prémium helyszínen
Fenntartható értékállomány a Stájerország egyik legdinamikusabb üdülőhelyén
Visszavonulási hely befektetési karakterrel - a természet közepén, mégis kényelmesen elérhető.

Vételár nettó EUR 539.000.- plusz 20% áfa (áfa nem kerül felszámolásra közvetlen átvétel miatt).
A vételár tartalmazza a teljes berendezést, valamint a "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H." üzleti részesedését.
Minden vételi költséget a bruttó vételár alapján számítanak ki!

Adatok a jogszabályi követelményeknek megfelelően:

Fűtési energiaigény: 61,17 kWh/(m²a)
Fűtési energiaigény osztály: C
Teljes energiahatékonysági mutató: 0,78
Teljes energiahatékonysági osztály: A
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.): https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!