Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Modern 2 szobás befektetési lakás Liebochban - Stílusos lakás magas színvonalú felszereltséggel

Eladásra kínáljuk ezt a bájos 2 szobás tulajdoni lakást egy exkluzív új építésű házban Liebochban. A lakás modern életstílust kínál átgondolt térkoncepcióval és minőségi felszereltséggel, ideális egyedülállók, párok, vagy befektetési célokra.

A modern építési mód, kombinálva átgondolt részletekkel, kényelmes és stílusos lakóérzetet biztosít.

Elhelyezkedés:

Lieboch egy csendes és mégis jól kapcsolódó község, amely vidéki hangulatot és a környező városok jó megközelíthetőségét kínálja. Vásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedési eszközök közvetlen közelben.

Főbb jellemzők:

• Új építésű modern szabványokkal
• Energiahatékony építési mód
• Krobath protech HYGROSTAR szellőztető rendszer
• Világos, barátságos hangulatot teremtő bézs falak
• Modern, energiahatékony lámpák
• Fűtés: távhő padlófűtéssel
• Műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel és állítható redőnyökkel
• Magas színvonalú felszereltség
• Jó közlekedési kapcsolatok
• Csendes, mégis központi elhelyezkedés

A lakás jól átgondolt térfelosztással rendelkezik, és 48,59 m²-en kényelmes és funkcionális térkihasználást kínál. Az egyes helyiségek optimálisan vannak elosztva, és mind pihenésre, mind közösségi együttlétre helyet biztosítanak.

Előszoba (5,74 m²):

A lakás bejárati része tágas előszobával fogad, amely elegendő helyet biztosít egy gardróbnak. Ez a rész közvetlenül a lakás többi helyiségébe vezet, és a lakóegység központját képezi.

Nappali-étkező (19,83 m²):

Az nyitott nappali-étkező a lakás szíve. Nagy ablakfelületek biztosítják a világos és barátságos atmoszférát, amely természetes fényáradattal tölti meg a teret napközben. Itt található hely egy kényelmes kanapécsoport, valamint egy étkező számára, ideális közös étkezésekhez. A modern, nyitott alaprajz rugalmas tértervezést tesz lehetővé.

Hálószoba (12,80 m²):

A hálószoba tágas kialakítású és elegendő helyet biztosít egy nagy ágy és egy ruhásszekrény számára. A csendes elhelyezkedésének köszönhetően ez a helyiség tökéletes visszavonulási hely a nyugodt éjszakákhoz.

Fürdőszoba (5,38 m²):

A fürdőszoba modern és funkcionális felszereltséggel rendelkezik. Nagy zuhanyzóval, magas minőségű szaniterekkel és stílusos burkolatokkal van ellátva. Itt található hely egy mosógép számára is, ami további kényelmet biztosít.

Külön WC (2,04 m²)

A fürdőszobán kívül egy külön WC is található, amely növeli a lakók kényelmét és magánszféráját. Ez a rész is modern és funkcionális kialakítású.

Tároló (2,80 m²):

Praktikus tárolóhelyiség is található a lakásban, amely értékes további tárolóhelyet biztosít háztartási tárgyak, tisztítószerek vagy szezonális dolgok számára.

Erkély (8,32 m²):

A lakás egyik fénypontja az erkély, amely a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető. Itt élvezheti az estét, kis kertet alakíthat ki, vagy egyszerűen élvezheti a friss levegőt csendes környezetben.

A 168 277 €-s vételár befektetőknek szól (nettó ár - ÁFA hozzáadódik!). Lehetőség van mélygarázs helyeket vásárolni 17 250 € nettó áron. A modern konyha magas minőségű elektromos készülékekkel és a pincehelyiség már a vételárban benne van.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!