Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Az ingatlan részletes leírása

Ez a 4. emeleten található lakás Bécs legmodernebb lakó- és üzleti tornyainak egyikében, a Mischek Towerben helyezkedik el. Az épület a kiváló minőségű kivitelezéséről, a gondosan karbantartott közösségi tereiről és a fantasztikus kilátásáról ismert.

Az eredetileg 4 szobás lakás körülbelül 103 m²-es, amelyhez további körülbelül 11 m²-es loggia tartozik télikerttel, modern alaprajzot kínál magas lakókomforttal. Az ingatlantulajdonosok az egyik szobát egy nagyobb hálószoba kedvéért áldozták fel, de ez könnyedén visszaállítható.

• Világos nappali: A lakás tágas főterülete bőséges helyet biztosít a nappali és étkező számára nyitott konyhával, és lenyűgöző nagy ablakfrontokkal rendelkezik, amelyek sok természetes fényt biztosítanak. Innen nyílik a télikert, illetve a loggia. Innen élvezheti a zavartalan kilátást a mintegy 633.000 m²-es Donauparkra és annak számos kikapcsolódási lehetőségére.
• Konyha: A nyitott konyha teljesen felszerelt vagy rendelkezik minden szükséges csatlakozással és a következő készülékekkel:
  • XXL hűtő- és fagyasztó kombináció Elektra Bregenz-től
  • Sütő Whirlpool-tól
  • Kerámia főzőlap Whirlpool-tól
  • Mosogatógép Siemens-től
• Közlekedőszoba: Az előszoba mellett található szoba ideális nagy szekrény elhelyezésére, hogy sok dolgot el lehessen tárolni.
• Hálószoba: A csendes és különösen nagy hálószoba két szobából lett összevonva, és elegendő helyet biztosít egy franciaágy és tároló számára.
• Gyermek-/dolgozószoba: Ez a szoba a hálószoba mellett található, és méretéből adódóan körülbelül 15 m² sokféleképpen használható.
• Fürdőszoba: A tágas fürdőszoba káddal van felszerelve, és mosógép csatlakozással rendelkezik.
• WC: A különálló WC az előszobából elérhető.

A lakás különleges fénypontja a tágas loggia a szép télikerttel, amely tökéletesen kibővíti a lakóteret a szabadba, és mint privát nyugalmi zóna szolgál.

Az ingatlan elhelyezkedése

Ez az ausztriai ingatlan a feltörekvő és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező 22. Bécsi kerületben, Donaustadtban található. Donaustadt modern infrastruktúrájáról és magas életminőségéről ismert, és Bécs egyik legdinamikusabban fejlődő területei közé tartozik. Az UNO-City és a Vienna International Centre (VIC) környéke nemzetközi légkörével, modern építészetével és kiváló munka-élet egyensúlyával tűnik ki.

Az ingatlan részei

Az ingatlan részei közé tartozik egy tágas nappali, nyitott konyha, hálószoba, gyerek/dolgozószoba, loggia télikerttel és fürdőszoba. További közösségi lehetőségek közé tartozik a 24 órás portaszolgálat, közös használatú tv-s műholdas rendszer, lift, mélygarázs és kerékpár-tárolók.

Használati lehetőségek

Az ingatlan ideális lakóhelyként, de bérelhetőségi lehetőségekkel is rendelkezik, különösen az UNO-City közelsége miatt.

Főbb előnyök

• Kiváló elhelyezkedés a bécsi közlekedési hálózatban
• Tágas lakótér és loggia
• Magas színvonalú infrastruktúra
• 24 órás portaszolgálat
• Energiatakarékos építési technika

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!