Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Design lakás a történelmi kúriában nagy kerttel

Ez a művészileg kialakított 3 szobás lakás a Dornbach szívében, a Neuwaldegg közelében található, egy rendkívül képviselői, történelmi lakóház 2. emeletén. A lakás körülbelül 75 m²-es alapterületű, és a következőképpen oszlik meg:

• Előtér 7 m²
• Konyha étkezővel 17 m²
• Nappali kb. 15 m²
• Gyerekszoba kb. 10 m²
• Hálószoba 16 m²
• Tároló/kamra 6 m²
• Fürdőszoba 5 m²

Az összes szoba művészi kialakítású, különleges lakóérzetet közvetítve. Különösen vonzó a kiváló minőségű konyha az étkezővel, amely családi összejövetelek vagy baráti esték megrendezésére is alkalmas.

Egy másik kiemelkedő tulajdonság a parkosított kert, amelynek területe kb. 1.100 m², és a ház lakói szabadon használhatják.

A lakás ideális egyedülállók, párok és családok számára, akik élvezik az életet egy felsőbb kategóriás lakónegyedben a zöldben, és nem akarnak lemondani a városközpontba való jó kapcsolatról sem.

Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése

A lakás egy reprezentatív lakóházban található, parkosított kerttel Dornbach legjobb részén. Közvetlen szomszédságában más történelmi villák és magas minőségű lakóépületek találhatók. A környezet nagy zöldterületekkel és változatos régi faállománnyal jellemezhető. Az infrastruktúra sem hiányzik: a 43-as villamos megállója mindössze 200 méterre van, valamint SPAR és Billa áruházak is csak néhány perc sétára találhatók. Az iskolák, óvodák, orvosok stb. bőségesen megtalálhatók a közeli környezetben és gyalogosan is könnyen elérhetők. A villamossal körülbelül 20 perc alatt közvetlenül a Schottentorhoz, így Bécs belvárosába juthatunk. Az S45, U6, U3, U2 könnyen elérhetők, biztosítva a jó regionális kapcsolatot.

Az ingatlan részei

• Tágas szobák: Előszoba, konyha étkezővel, nappali, gyerekszoba, hálószoba, tároló/kamra, fürdőszoba.
• Kert: Parkosított kert 1.100 m² területtel.

Használati lehetőségek

A lakás bérbeadásra is alkalmas, kiemelkedő hozamot biztosíthat. Ideális választás azok számára, akik osztrák ingatlanok bérlésében vagy vásárlásában érdekeltek.

Főbb előnyök

• Reprezentatív lakóház parkosított kerttel.
• Kiváló infrastruktúra közeli elérhetőséggel.
• Művészileg kialakított belső terek.
• Tágas, közös használatú kert.
• Ideális kapcsolat a belvárossal.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!