Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Tökéletes ház nagy családnak Klosterneuburgban

Ez a lenyűgöző ausztriai ingatlan Klosterneuburg egyik legkeresettebb részén, Maria Guggingban található. Ideális választás nagy családok vagy több generáció számára, akiknek nagy terekre és sokoldalú felhasználási lehetőségekre van szükségük. Az ingatlan természetközeli életet kínál, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

Elhelyezkedés és környezet

Klosterneuburg magas életminőséget biztosít lakóinak, különösen a fiatal családok számára. A város különféle kulturális és sportolási lehetőségeket kínál, beleértve a híres Happyland szabadidőközpontot. Az ingatlan közel található az Institute of Science and Technology Austria (ISTA) intézethez, így ideális választás munkavégzésre és életvitelre egyaránt.

Ingatlan jellemzői és kialakítás

A ház négy szinten helyezkedik el, melyek közül minden szint különböző funkciókat kínál. A földszinten egy kétállásos garázs, egy télikert, és külön bejáratú lakrész található. Az első emelet nagyméretű nappalit és étkezőt, valamint két hálószobát kínál. A második emelet további tágas lakóteret, hálószobát és fürdőszobát biztosít. A tetőtér bővíthető és tárolásra is alkalmas.

A teljes telek területe 501 m², míg a lakótér összesen 300 m². Az ingatlan rendelkezik egy mediterrán terasszal, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel, ahol egy medence is helyet kapott. A ház felújítása során modernizálták a fűtési rendszert.

Lehetőségek és előnyök

Az ingatlan számos lehetőséget kínál, beleértve a bérbeadást, irodai vagy wellness célú használatot. A korszerű fűtési rendszerrel és az elegáns kialakítással ez az ausztriai ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kényelmet és sokoldalúságot keresnek.

• Modern fűtési rendszer
• Kulturális és szabadidős lehetőségek a közelben
• Közvetlen autóbusz-kapcsolat Bécsbe
• Bővíthető tetőtér

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!