Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Tulajdonosi lakás várja új tulajdonosát Eben im Pongau szívében. Ez az ingatlan egy 85 m²-es lakás, amely lenyűgöző elhelyezkedésével és szeretetteljes bájával tűnik ki. A lakás egy tágas nappaliból, konyhából, hálószobából, valamint egy gyermek- vagy dolgozószobából áll. Továbbá tartalmaz egy praktikus előszobát és egy modern fürdőszobát zuhanyzóval, WC-vel és ablakkal.

A nyugati tájolású terasz (kb. 10 m²) pihenésre hív, és közvetlen hozzáférést biztosít egy körülbelül 40 m²-es kerthez, amely lépcsőn keresztül érhető el. A kert ideális helyszín a napsütéses órák eltöltésére és a baráti összejövetelekre.

A lakáshoz tartozik még egy garázs, 2 parkolóhely, egy pince és egy fatároló.

Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése

A lakás egy történelmi épület első emeletén található, amely egykor iskolaként szolgált 1870-ben. A csendes, ápolt lakópark összesen 4 lakást foglal magában, barátságos légkört biztosítva. A buszmegálló közvetlenül a ház mellett található, kiváló összeköttetést biztosítva a környező településekkel.

Csak körülbelül 10 perces sétára található a vasútállomás, pékség, élelmiszerbolt és barkácsáruház.

Az ingatlan részei

A lakás egy tágas nappalival, modern konyhával, hálószobával és egy további szobával rendelkezik, amely gyermek- vagy dolgozószobaként használható. Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs, valamint két parkolóhely.

Használati lehetőségek

Ez az ausztriai ingatlan ideális állandó lakhatásra vagy bérbeadásra is. A közeli sípályáknak és szabadidős létesítményeknek köszönhetően kitűnő hozamlehetőségeket kínál.

Főbb előnyök

• Kiváló elhelyezkedés Eben im Pongau-ban
• Modern kialakítású lakás
• Nyugati tájolású terasz és keleti erkély
• Kert, garázs és parkolási lehetőségek
• Közel a sípályákhoz és szabadidős létesítményekhez

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!